30年前、不動産投資の利回りは、北海道16％、東京3%、鹿児島6%、現地で確認し、鹿児島に投資した。今、金を持つ意味を考えてほしいhttps://t.co/wkgzO2dWYZ
— 松藤民輔 (@tamimatsufuji) 2016年5月30日
「リーマンショック直前の」というような言葉を安倍さんが突然言い始めました。
ぼくのブログでも本でも読んでおられるのかなあ。
http://d.hatena.ne.jp/d1021/20160529#1464519100
http://d.hatena.ne.jp/d1021/20160527#1464346459
http://d.hatena.ne.jp/d1021/20160527#1464346460
7年のガイヤの夜明けを見た、懐かしい。僕がリーマン事件の前に世界で初めて、サブプライムが問題になることを指摘した番組だ。僕が買ったネバダの金鉱山も懐かしかったな…株暴落だから金鉱山を買ったんだ
— 松藤民輔 (@tamimatsufuji) 2016年5月30日
新宿の紀伊国屋に本を買いに行く…そういえば近くに桂花ラーメンがある。新宿デートだった僕の学生時代。学生の思い出が蘇る匂い。そうスティーブ・ジョブスの映画を見て、70、80年代を懐かしむ…同世代の革命児の人生に感じ入るな…クレイジーが時代を作った
— 松藤民輔 (@tamimatsufuji) 2016年5月30日
1989年旭川の駅前に9800万円でワンルーム10室買う、徒歩2分の地図を見るだけ。あれから25年余、全室満室だった。不動産は立地、その頃夕張の木造アパートは17％だった。鹿児島は鉄筋で6％…僕は自分で鉄筋RCAの5階建て500坪のアパートを建設した
— 松藤民輔 (@tamimatsufuji) 2016年5月30日
そのアパートは土地代含め坪18万円で造った。それを当時の富士銀行は坪80万円と評価。70％のローン契約で融資が出た。5~6％程の利回りで年収1億円の節税効果は年間2000万円程あったと記憶。各地方の利回りと税金還付の実際。毎週地方を訪ね17％と6％の謎を解明した。投資は理論
— 松藤民輔 (@tamimatsufuji) 2016年5月30日
誰も買わない物に投資する、これが一番安全だが、大丈夫ですかといわれる。誰もいない市場は怖い、勇気がいるそのリターンはだから高い。
— 松藤民輔 (@tamimatsufuji) 2016年5月30日
